POR LO TANTO, LEE DETENIDAMENTE CÓMO FUNCIONA.
SI TIENES INTENCIÓN DE USAR FINANCIAMIENTO HIPOTECARIO;
1. Solo es posible financiar la Etapa 3: Contra Entrega, que en este proyecto equivale a un máximo del 40% del precio de venta.
2. A diferencia de Puerto Rico, Estados Unidos, Canadá o Europa, en República Dominicana no son comunes préstamos hipotecarios para
proyectos nuevos turísticos que excedan un “loan-to-value” del 60% del precio de venta de la unidad, aunque por la manera en que está
estructurado este plan de pago, no excederá el 40%.
3. Dado a que en el sistema financiero de la República Dominicana no se usan inversionistas o aseguradoras de mercados secundarios
tales como Freddie Mac, Fannie Mae, Veteranos, Rural, FHA u otros, son las mismas instituciones financieras que con su solidez
financiera otorgan los préstamos hipotecarios de sus propios fondos sin la utilización de mercados secundarios.
4. A tales efectos, las tasas de interés en préstamos hipotecarios son más altas de lo que pudiéramos estar acostumbrados en nuestros
países aunque estas sean enteramente manejables.
5. No obstante, aunque el sistema de cualificación para préstamos hipotecarios en los bancos de la República Dominicana tienen muchas
similitudes con los de Puerto Rico, Estados Unidos, Canadá y Europa, son mucho más flexibles en sus comités de aprobaciones.
